房改售房和房改房是两个不同的概念，存在明显区别。
房改售房是指国家或地方政府为了推动住房制度改革，将原有的公有住房以优惠价格出售给职工或其他符合购房条件的个人的行为。这是一种住房销售行为，产权由集体所有转变为个人所有。房改售房的价格通常低于市场价，且购买者必须符合一定的条件。通过这种方式，政府旨在促进住房私有化，改善居民住房条件。
房改房则是指通过国家或地方政府的房改政策，改变了原有住房的产权归属或租赁关系的房屋。房改房可能是公有住房经过房改售房后变为个人所有的房屋，也可能是其他通过政策或制度变革获得产权变更的住房。简单来说，房改房关注的是住房的产权变革或租赁关系的变更。这类房屋可能是由于政策变化导致的产权变动，例如从公有公租转变为个人私有等。这些房屋的来源可能是多元化的，其具体的权益和责任也随着产权的变动而变化。因此，无论是已经经历过房改售房的房屋还是即将进行房改的房屋，都可以被称为房改房。但是具体到房改售房则是特定的销售行为，是房改政策实施中的一种具体操作方式。
因此，两者的主要区别在于：房改售房是一种具体的销售行为，关注的是公有住房向个人的销售过程；而房改房则更广泛地涵盖了由于政策或制度变革导致的住房产权变动的房屋。
