南京确实已经宣布将全面取消房屋限售。以下是对此政策的详细解读：
一、政策内容
自2025年3月31日起，南京全市范围内所有商品住房（含新房和二手房）取消限售。商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易，无需再满足此前合同备案满3年或不动产权证满3年的限制。
二、政策背景与调整意义
- 背景：南京的住宅限售政策源于2017年，当时为应对市场火热行情，规定新购新房或二手房须取得不动产权证书满3年后方可上市交易。随后在2022年对限售政策进行了“松绑”，将新房“取得不动产权证书满3年”调整为“自合同备案之日起满3年”，缩短了上市交易的时间。
- 意义：此次全面取消限售政策旨在“有效满足居民各类住房置换需求”，通过提高市场流通性促进房地产健康发展。同时，这也是南京市政府在房地产市场调控方面的一次重要调整，旨在优化市场环境，激发市场活力。
三、配套措施与市场影响
配套措施：
- 政府提供1亿元补助资金，鼓励置换改善需求。
- 扩大提取住房公积金支付购房首付款的范围，从购房人本人和购房人的配偶，扩大到购房人的父母和子女，支持购房人通过家庭互助，拓宽购房资金来源，减轻购房首付压力。
- 实现电子房票制度，覆盖住宅、公寓、车位等多样化需求，实现全城通兑。
市场影响：
- 取消限售政策将提高商品住房的市场流通性，有助于满足居民的住房置换需求。
- 与其他房地产支持政策形成组合拳，共同推动房地产市场的平稳健康发展。
- 有助于提振市场信心，稳定市场预期，为房地产市场注入新的活力。
综上所述，南京全面取消房屋限售政策是一项重要的市场调控措施，旨在优化市场环境、激发市场活力、满足居民住房需求。这一政策的实施将对南京房地产市场产生积极的影响。
